設計規劃流程 Design Process

第一階段 初步諮詢與需求溝通

  • 需求與條件溝通
    了解居住成員、生活習慣、風格喜好、預算規劃與預計入住時間

  • 服務流程說明
    介紹團隊設計理念、過往作品案例、收費標準與整體服務流程

  • 基本條件評估
    新成屋/毛胚屋：確認建商交屋日程、附贈建材與設備退保留狀況，以及建商保固範疇
    中古屋/舊屋翻新：了解屋齡、基礎設施狀況（水電管線是否需更新、壁癌漏水問題等）

  • 預約現場丈量
    確認初步合作意向，約定現場會勘與丈量時間（或協助代向建商/房仲索取建案平面圖）

第二階段 概念提案

  • 平面配置規劃：依據現場丈量/場勘與諮詢需求，提供初步平面配置圖

  • 風格概念提案：提案簡報（意象板/Moodboard），溝通空間動線、格局規劃與初步風格走向

  • 確立設計方向：經雙方討論並確認平面配置與風格定位後，簽訂設計合約

第三階段 細部討論繪製

  • 材質與軟裝搭配：提供建材樣板（木皮、石材、塗料、地材）及家具、家飾、燈具搭配建議。

  • 3D 擬真效果圖提案：提供3D 空間模型(基本塑模上材質)

  • 完整施工圖繪製：繪製精細施工圖冊（拆晴圖、天花板圖、燈具迴路圖、立面圖、櫃體細部圖等）

  • 工程預算編列：依據定案施工圖進行工項拆解，提供裝修工程報價單

第四階段 簽訂工程合約

  • 簽訂工程合約：確認工程報價、付款方式、施工進度表與材料規範

  • 工程發包與入場：安排各專業工種（拆除、水電、泥作、木作、油漆、系統櫃等）順序進場

  • 工程監造與控管：全程掌控施工進度與工法品質，並定期向業主回報現場進度

  • 軟裝進場與定位：工程完工後，安排訂製家具、窗簾及家飾擺設進場安裝與定位

第五階段 驗收交屋與售後服務

  • 現場驗收: 確認施工品質與設備運作

  • 細清與正式交屋：完成全屋細致清潔，交付房屋鑰匙與設備保固說明

  • 完工專業攝影：安排專業空間攝影師拍照

  • 售後保固服務：提供裝修售後保固服務

常見問題 FAQs

  • ・提案／丈量｜$800/坪；提案費最低總價 $15,000

    *提案及丈量可全數折抵於設計費

    *客變圖設計費 $3,600/坪，最低坪數為15坪，未滿15坪以15坪計算

    ・新成屋｜設計費 $6,000/坪，監工費用 8%-10%
    ・中古屋／老屋｜設計費 $7,000/坪 ，監工費用 8%-10%
    ・中部區域 (其他地區需酌收差旅費)

    *工程合約最低簽約預算為150萬

  • 平面配置及空間氛圍示意討論定案
    (簽訂設計合約前，本公司不提供設計、規劃圖與解說資料給顧客留存，敬請見諒)

  • 里安制所主要以住家及商業空間的設計為主風格不拘，著重於軟裝及空間硬體的使用平衡。

  • 里安制所每個案子的裝修保固為一年，在這一年內有任何問題或有非人為需要修繕的地方都會無償處理。